fichaprop

Avenida Juan Bautista Alberdi 2804

FloresComuna 7
Contá tu experiencia en este edificio

Sobre esta ficha

Todos los datos salen de fuentes públicas de la Ciudad y cada uno muestra de dónde salió y cuándo lo trajimos.

Actualizada
04/11/2026
Señales con dato
9 de 11
Hay algo mal: avisarAdministro este edificio: responder

Cómo es vivir acá

Nadie contó todavía cómo es vivir en Avenida Juan Bautista Alberdi 2804.

Contá tu experiencia

Son unos minutos.

Qué hay alrededor

A menos de 500 metros, según los registros oficiales de la Ciudad.

Escuelas y jardines

14 a 500 mel más cerca, a 150 m
  • Esea Danza Nº 1 Ramicone "curso Voc. Folklore N° 11" · 150 m
  • Jin C De 11 Herminia Brumana (Esc.prim.n°09de11) · 150 mJardín
  • Jose Maria Paz · 150 mPrimaria
Ver 5 más
  • Instituto Esba Flores · 250 mJardín · Primaria · Secundaria
  • Jii N° 01 De 11 · 250 mJardín
  • Cfp Nº 10 De 12 "raul Scalabrini Ortiz" · 300 mFormación profesional
  • Esc. Tec. Nº 06 Fernando Fader De 12 · 350 mSecundaria
  • Inst. Colegio Del Libertador · 350 mJardín maternal · Jardín · Primaria
Mapa Escolardato del ·obtenido

Salud

1 lugar a 500 mel más cerca, a 400 m
  • Sanatorio San Patricio · 400 mClínica o sanatorio privado
Qué incluye y qué no
Incluye hospitales públicos, centros de salud y clínicas y sanatorios privados. No incluye consultorios ni centros de diagnóstico: la Ciudad no publica un padrón de esos.
Ministerio de Salud CABAdato del ·obtenido

Plazas y parques

1 a 500 mel más cerca, a 350 m
  • Plzta. 11 de Noviembre de 1859 · 350 mPlazoleta
Qué incluye y qué no
La distancia se mide al borde del espacio verde, que no siempre es su entrada.
Buenos Aires Datadato del ·obtenido

Subte

1 estación a 500 mel más cerca, a 350 m
  • San Pedrito · 350 mLínea A
Qué incluye y qué no
Contamos estaciones, no accesos: una estación puede tener varias bocas. La distancia es hasta la boca más cercana.
SBASEdato del ·obtenido

Obras cerca

Permisos de obra y demolición registrados a menos de 300 metros, y en qué etapa está cada uno.

Hay una obra con trámite de los últimos 2 años a media cuadra, la más cercana a 50 m.

  • la más cercana a 50 m
  • 20 obras a 300 m
  • 17 más, sin movimiento

De todas consta el permiso aprobado y ninguna tiene trámite de inicio, que es opcional: pueden estar en marcha o no haber empezado. Conviene caminar la cuadra antes de firmar: un permiso puede ser reciente y todavía no estar publicado.

Las 6 más cercanas

  1. AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2776A media cuadra · 50 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 7 trámites

  2. AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2720A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 4 trámites

  3. AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2921A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Demolición ·

  4. CULPINA 245A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 7 trámites

  5. AV. SAN PEDRITO 125A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 2 trámites

  6. AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2922A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 2 trámites

Qué se hizo en esta dirección

Sin obra desde 2020

No hay ningún trámite registrado en esta parcela desde 2020, que es hasta donde llega el registro público: no se construyó ni se reformó con permiso en ese período. El edificio es anterior.

Qué incluye y qué no
Son permisos de obra y demolición registrados ante el GCBA, agrupados por dirección: una construcción deja varios expedientes. No contamos los trámites que no implican obra física, como el registro de un proyecto de instalaciones. La etapa sale del tipo de trámite: un permiso autoriza la obra y un trámite de inicio declara que arrancó. El registro no dice cuándo una obra termina, así que “sin movimiento” significa que el último trámite es viejo, no que esté terminada. Contamos los trámites de los últimos 24 meses: más atrás, el registro habla del pasado del barrio y no de lo que va a pasar cuando te mudes.
Buenos Aires Datadato del ·obtenido

Ruido de la zona

De noche, comparado con el resto de la Ciudad.

70-75 dBA de noche

más ruidosa que el 74 % de CABA

Es una zona de las ruidosas: tiene más ruido que el 74% de la superficie de la Ciudad, y menos que el 5%.

Cuánta superficie de la Ciudad está en cada rango de ruido nocturno.
  • 40-450.1%
  • 45-500.5%
  • 50-553.9%
  • 55-6012.7%
  • 60-6525.2%
  • 65-7031.1%
  • 70-7521.7%
  • 75-804.6%
  • 80-850.2%

Esta zona está en el rango 70-75 dBA, que es una zona de las ruidosas. El 74% de la superficie de la Ciudad tiene ruido nocturno estimado más bajo y el 5%, más alto.

Ruido alrededor de esta manzana

Avenida Juan Bautista Alberdi 2804
  • Avenida Juan Bautista Alberdiesta dirección
    70–75 dBA
  • Lafuente
    60–65 dBA
  • Avenida San Pedrito
    65–70 dBA
  • Jose Bonifacio
    60–65 dBA
<5555–6565–70>70
Qué mide y qué no

Es la estimación del mapa oficial para la calle, frente a la parcela: ruido exterior, no una medición de esta dirección ni de un departamento. Puede cambiar de un frente a otro, y lo que se escucha adentro depende del piso, la orientación y las aberturas.

dBA = decibeles con ponderación A. Las barras suman el 100% de la superficie que cubre el mapa: las calles de CABA.

Mapa de Ruido CABAdato del ·obtenido

Datos de registro: dirección, barrio y parcela

Cómo identificamos este edificio y contra qué fuentes lo verificamos.

Dirección normalizada
Avenida Juan Bautista Alberdi 2804-34.63301, -58.46730
USIGdato del ·obtenido
Barrio y comuna
Flores · Comuna 7 · Sección catastral 048
USIGdato del ·obtenido
Parcela catastral
048-051-001sección verificada contra USIG

El SMP identifica la parcela, no una unidad funcional. Una parcela puede contener varios edificios.

Catastro CABAdato del ·obtenido

Otros edificios para investigar en Flores