Términos y condiciones

fichaprop es un sitio de consulta sobre inmuebles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Reúne dos cosas distintas y las muestra siempre separadas:

• Datos oficiales publicados por el Estado. Callejero, catastro, permisos de obra, mapa de ruido y equipamiento urbano. Cada uno se muestra con la fuente de la que salió y la fecha en que lo trajimos.
• Experiencias de personas que vivieron en un edificio. Son opiniones, no hechos verificados por nosotros, y se presentan como tales.

fichaprop no es una inmobiliaria, no intermedia en operaciones, no publica avisos y no cobra por posicionar un inmueble.

Sitio

fichaprop

Correo de contacto

hola@fichaprop.ar

La identificación completa de quien responde por el sitio —nombre y domicilio— está en la política de privacidad, que es donde la ley pide informarla a quien deja sus datos. Está en un solo lugar a propósito: repetirla no cumple mejor la obligación.

Consultar fichas es libre y no requiere cuenta. Para publicar una reseña hay que aceptar estos términos y la política de privacidad.

No está permitido extraer masivamente el contenido del sitio de forma automatizada, ni reproducir las reseñas fuera de fichaprop sin autorización. Los datos oficiales son públicos y están bajo la licencia que fija cada organismo: se pueden reutilizar respetando esa licencia y citando la fuente original, no a fichaprop.

Una reseña tiene que contar una experiencia propia en el inmueble. No se publica contenido que:

• Nombre a una persona física. Encargados, vecinos, propietarios o administradores individuales quedan fuera, aunque el hecho que se cuenta sea cierto.
• Identifique una unidad o a un residente. Piso, departamento o cualquier dato que permita saber de quién se habla.
• Contenga insultos, amenazas, discriminación o incitación a la violencia.
• Impute delitos concretos a personas determinables, o afirme como hecho lo que es una sospecha.
• Sea publicidad, tenga fines comerciales o provenga de quien tiene un interés económico en el inmueble.
• Repita lo que alguien contó: se publica lo que viviste, no lo que te contaron.

Quien publica es responsable de lo que escribe y declara que es cierto y que lo vivió.

Ninguna reseña se publica automáticamente. Todas quedan pendientes hasta que una persona del equipo las lee y decide. Podemos rechazar, pedir una corrección o publicar. Toda decisión queda registrada en un log interno con quién la tomó, cuándo y por qué.

Cualquiera puede reportar una reseña publicada desde la propia ficha. Un reporte abre un caso que se revisa; no despublica automáticamente, porque eso convertiría el botón en una herramienta de censura.

Quien administra, es propietario o tiene un interés legítimo sobre un inmueble puede ejercer su derecho de respuesta desde la ficha. La respuesta se publica junto a las reseñas, identificada como tal.

Publicamos aritmética sobre insumos de terceros, no juicios propios. En concreto:

• No mostramos un promedio con menos de 5 reseñas publicadas.
• Cuando hay promedio, va siempre junto con la cantidad de reseñas y su distribución.
• No publicamos rankings de mejores o peores inmuebles, ni etiquetas del tipo “edificio problemático”.
• La fórmula es determinística, está versionada y publicada en metodología.

Los datos oficiales se muestran tal como los publica cada organismo, con su fecha. No los corregimos ni los completamos: si un dataset está desactualizado o incompleto, la ficha lo dice.

Eso significa que un dato correcto en la ficha puede no reflejar la situación actual del inmueble. Si encontrás un error, podés pedir una corrección desde cualquier ficha.

fichaprop es una herramienta de consulta. La información que reúne no sustituye una inspección del inmueble, un informe de dominio, un asesoramiento profesional ni la lectura del contrato.

No garantizamos que los datos oficiales sean exactos ni que estén actualizados: los publica el Estado y los reproducimos con su fecha. Tampoco garantizamos la veracidad de las opiniones de terceros, que se identifican siempre como opiniones y con su nivel de verificación.

La decisión de alquilar o comprar es de quien la toma. fichaprop no responde por las consecuencias de esa decisión.

Podemos modificar estos términos. La fecha de la última actualización figura arriba y los cambios rigen desde su publicación.

Para reclamos sobre contenido publicado, pedidos de corrección o ejercicio de derechos sobre datos personales, está la página de datos personales, que es también el canal para cualquier pedido formal.

Se aplica la ley argentina. Para cualquier controversia intervienen los tribunales ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin perjuicio de los derechos que la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor reconoce a quien usa el sitio.