Sobre esta ficha
Todos los datos salen de fuentes públicas de la Ciudad y cada uno muestra de dónde salió y cuándo lo trajimos.
- Actualizada
- 04/11/2026
- Señales con dato
- 8 de 11
Cómo es vivir acá
Lo que cuenta gente que vivió en el edificio.
Matías F. · Alquilo o alquilé acá · entre 2018 y 2021
Viví en este edificio, ubicado en Cullen 4972, entre 2018 y 2021, en dos departamentos diferentes. Mi experiencia fue muy negativa. El edificio presenta serios problemas de ventilación y humedad, que provocan la aparición de hongos incluso manteniendo los ambientes ventilados. Se me llegó a arruinar ropa por este motivo. Con el tiempo, al conocer vecinos e ingresar a otras unidades, comprobé que el problema se repetía en distintos departamentos. Otro defecto constructivo importante es la instalación de las bañaderas. Según pude observar, muchas están mal colocadas, lo que provoca filtraciones de agua en la zona de los desagües y problemas de humedad en numerosos departamentos. En mi experiencia, estos inconvenientes se disimulan superficialmente antes de alquilar, pero los problemas de fondo persisten. En cuanto a la zona, si bien tiene la ventaja de estar cerca del subte B, el tren y el centro comercial de Villa Urquiza, hay bastante ruido por las constantes construcciones y demoliciones de los alrededores. Por las noches conviene prestar especial atención a los vehículos estacionados, ya que se registran robos de objetos, piezas de bronce y roturas de vidrios. En definitiva, la ubicación es lo único que destacaría. Por las condiciones edilicias que conocí durante esos tres años, no recomiendo alquilar en este edificio.
- Mantenimiento
- Tranquilidad
- Ascensores
- Seguridad y acceso
- Convivencia
Correo verificadopublicada el 30/10/2026Reportar
¿Administrás este edificio? Podés responder.
Qué hay alrededor
A menos de 500 metros, según los registros oficiales de la Ciudad.
Escuelas y jardines
23 a 500 mel más cerca, a 150 m- Jin A De 15 (Esc. Prim. N°2 De 15) · 150 mJardín
- Juana Manuela Gorriti · 150 mPrimaria · Formación profesional
- Juana Manuela Gorriti · 150 mPrimaria
Ver 5 más
- Colegio Ingles Horacio Watson · 200 mJardín · Primaria · Secundaria
- Colegio Nº 12 Reconquista De 15 · 200 mSecundaria
- Colegio Nº 16 Guillermo Rawson De 15 · 200 mSecundaria
- Liceo Nº 11 Cornelio Saavedra De 15 · 200 mSecundaria
- Instituto Ntra.sra.del Carmen · 250 mJardín · Primaria · Secundaria
Plazas y parques
4 a 500 mel más cerca, a 100 m- Pza. Jorge Casal · 100 mPlaza
- Pza. Echeverría · 250 mPlaza
- Corredor Verde Av Triunvirato · 350 mPlazoleta
Ver 1 más
- Pza. Marcos Sastre · 400 mPlaza
Qué incluye y qué no
Subte
1 estación a 500 mel más cerca, a 250 m- Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza · 250 mLínea B
Qué incluye y qué no
No hay hospitales, centros de salud ni clínicas a menos de 500 m.
Obras cerca
Permisos de obra y demolición registrados a menos de 300 metros, y en qué etapa está cada uno.
Hay 4 obras con trámite de los últimos 2 años a media cuadra, la más cercana a 50 m.
- la más cercana a 50 m
- 12 obras a 300 m
- 15 más, sin movimiento
De todas consta el permiso aprobado y ninguna tiene trámite de inicio, que es opcional: pueden estar en marcha o no haber empezado. Conviene caminar la cuadra antes de firmar: un permiso puede ser reciente y todavía no estar publicado.
Las 6 más cercanas
CULLEN 4927A media cuadra · 50 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 2 trámites
DIAZ COLODRERO 2520A media cuadra · 50 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 12 trámites
PACHECO 2578A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 5 trámites
CULLEN 5008A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 6 trámites
DR. PEDRO I. RIVERA 5019A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 5 trámites
DR. PEDRO I. RIVERA 5056A una cuadra · 200 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 5 trámites
Qué se hizo en esta dirección
Sin obra desde 2020No hay ningún trámite registrado en esta parcela desde 2020, que es hasta donde llega el registro público: no se construyó ni se reformó con permiso en ese período. El edificio es anterior.
Qué incluye y qué no
Ruido de la zona
De noche, comparado con el resto de la Ciudad.
60-65 dBA de noche
más tranquila que el 58 % de CABAEs una zona de las tranquilas: tiene menos ruido que el 58% de la superficie de la Ciudad, y más que el 17%.
- 40-450.1%
- 45-500.5%
- 50-553.9%
- 55-6012.7%
- 60-6525.2%
- 65-7031.1%
- 70-7521.7%
- 75-804.6%
- 80-850.2%
Esta zona está en el rango 60-65 dBA, que es una zona de las tranquilas. El 17% de la superficie de la Ciudad tiene ruido nocturno estimado más bajo y el 58%, más alto.
Ruido alrededor de esta manzana
- Cullenesta dirección60–65 dBA
- Roosevelt Franklin D60–65 dBA
- Pacheco60–65 dBA
- Diaz Colodrero70–75 dBA
Qué mide y qué no
Es la estimación del mapa oficial para la calle, frente a la parcela: ruido exterior, no una medición de esta dirección ni de un departamento. Puede cambiar de un frente a otro, y lo que se escucha adentro depende del piso, la orientación y las aberturas.
dBA = decibeles con ponderación A. Las barras suman el 100% de la superficie que cubre el mapa: las calles de CABA.
Datos de registro: dirección, barrio y parcela
Cómo identificamos este edificio y contra qué fuentes lo verificamos.
- Dirección normalizada
- Cullen 4972-34.57227, -58.48607Catastro CABAdato del ·obtenido
- Barrio y comuna
- Villa Urquiza · Comuna 12 · Sección catastral 053Catastro CABAdato del ·obtenido
- Parcela catastral
- 053-002-006sección verificada contra USIG
El SMP identifica la parcela, no una unidad funcional. Una parcela puede contener varios edificios.
Catastro CABAdato del ·obtenido