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Julian Alvarez 128

Villa CrespoComuna 15
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Sobre esta ficha

Todos los datos salen de fuentes públicas de la Ciudad y cada uno muestra de dónde salió y cuándo lo trajimos.

Actualizada
04/11/2026
Señales con dato
8 de 11
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Cómo es vivir acá

Lo que cuenta gente que vivió en el edificio.

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  • Anónimo · Alquilo o alquilé acá · hasta 2021

    Es un edificio hermoso, tiene una pileta subterránea climatizada y sauna, pero están la mayor parte del tiempo andando mal. Está mal aislado y es ruidoso, tuve la mala suerte de vivir en un depto arriba de una familia muy problemática, con muchos gritos y peleas constantes. Si enganchás deptos del fondo o del primer piso al fondo, creo que vivís mejor que en los demás. El encargado es un sol, muy servicial.

    Mantenimiento
    Tranquilidad
    Ascensores
    Seguridad y acceso
    Convivencia
    Correo verificadopublicada el 30/10/2026
    Reportar

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Qué hay alrededor

A menos de 500 metros, según los registros oficiales de la Ciudad.

Escuelas y jardines

27 a 500 mel más cerca, a 150 m
  • Esc. De Com. Nº 16 Gabriela Mistral De 07 · 150 mSecundaria
  • Dr. Romulo S. Naon · 150 mPrimaria
  • Jin A El Jardin De La Paloma De 07 (Nº 22) · 150 mJardín
Ver 5 más
  • Cens Nº 33 Leopoldo Marechal De 07 · 200 mSecundaria
  • Francisco De Vitoria · 200 mPrimaria
  • Jin A El Jardin De La Paloma De 07 (Nº 17) · 200 mJardín
  • Jardin Pipoka · 250 mJardín
  • Jardin Pipoka · 250 m
Mapa Escolardato del ·obtenido

Plazas y parques

2 a 500 mel más cerca, a 300 m
  • Plzta. Base Marambio · 300 mPlazoleta
  • Pque. Centenario · 350 mParque
Qué incluye y qué no
La distancia se mide al borde del espacio verde, que no siempre es su entrada.
Buenos Aires Datadato del ·obtenido

Subte

1 estación a 500 mel más cerca, a 350 m
  • Malabia - Osvaldo Pugliese · 350 mLínea B
Qué incluye y qué no
Contamos estaciones, no accesos: una estación puede tener varias bocas. La distancia es hasta la boca más cercana.
SBASEdato del ·obtenido

  • No hay hospitales, centros de salud ni clínicas a menos de 500 m.

Obras cerca

Permisos de obra y demolición registrados a menos de 300 metros, y en qué etapa está cada uno.

Hay una obra con trámite de los últimos 2 años a media cuadra, la más cercana a 100 m.

  • la más cercana a 100 m
  • 21 obras a 300 m
  • 22 más, sin movimiento

De todas consta el permiso aprobado y ninguna tiene trámite de inicio, que es opcional: pueden estar en marcha o no haber empezado. Conviene caminar la cuadra antes de firmar: un permiso puede ser reciente y todavía no estar publicado.

Las 6 más cercanas

  1. ARAOZ 150A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 3 trámites

  2. CAMARGO 283A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 3 trámites

  3. PADILLA 417A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 4 trámites

  4. AV. WARNES 115A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Demolición ·

  5. CAMARGO 231A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 7 trámites

  6. LEOPOLDO MARECHAL 1350A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Demolición · · 2 trámites

Qué se hizo en esta dirección

Sin obra desde 2020

No hay ningún trámite registrado en esta parcela desde 2020, que es hasta donde llega el registro público: no se construyó ni se reformó con permiso en ese período. El edificio es anterior.

Qué incluye y qué no
Son permisos de obra y demolición registrados ante el GCBA, agrupados por dirección: una construcción deja varios expedientes. No contamos los trámites que no implican obra física, como el registro de un proyecto de instalaciones. La etapa sale del tipo de trámite: un permiso autoriza la obra y un trámite de inicio declara que arrancó. El registro no dice cuándo una obra termina, así que “sin movimiento” significa que el último trámite es viejo, no que esté terminada. Contamos los trámites de los últimos 24 meses: más atrás, el registro habla del pasado del barrio y no de lo que va a pasar cuando te mudes.
Buenos Aires Datadato del ·obtenido

Ruido de la zona

De noche, comparado con el resto de la Ciudad.

70-75 dBA de noche

más ruidosa que el 74 % de CABA

Es una zona de las ruidosas: tiene más ruido que el 74% de la superficie de la Ciudad, y menos que el 5%.

Cuánta superficie de la Ciudad está en cada rango de ruido nocturno.
  • 40-450.1%
  • 45-500.5%
  • 50-553.9%
  • 55-6012.7%
  • 60-6525.2%
  • 65-7031.1%
  • 70-7521.7%
  • 75-804.6%
  • 80-850.2%

Esta zona está en el rango 70-75 dBA, que es una zona de las ruidosas. El 74% de la superficie de la Ciudad tiene ruido nocturno estimado más bajo y el 5%, más alto.

Ruido alrededor de esta manzana

Julian Alvarez 128
  • Julian Alvarezesta dirección
    65–70 dBA
  • Camargo
    65–70 dBA
  • Araoz
    60–65 dBA
  • Padilla
    60–65 dBA
<5555–6565–70>70
Qué mide y qué no

Es la estimación del mapa oficial para la calle, frente a la parcela: ruido exterior, no una medición de esta dirección ni de un departamento. Puede cambiar de un frente a otro, y lo que se escucha adentro depende del piso, la orientación y las aberturas.

dBA = decibeles con ponderación A. Las barras suman el 100% de la superficie que cubre el mapa: las calles de CABA.

Mapa de Ruido CABAdato del ·obtenido

Datos de registro: dirección, barrio y parcela

Cómo identificamos este edificio y contra qué fuentes lo verificamos.

Dirección normalizada
Julian Alvarez 128-34.60244, -58.43953
Catastro CABAdato del ·obtenido
Barrio y comuna
Villa Crespo · Comuna 15 · Sección catastral 047
Catastro CABAdato del ·obtenido
Parcela catastral
047-151-026asección verificada contra USIG

El SMP identifica la parcela, no una unidad funcional. Una parcela puede contener varios edificios.

Catastro CABAdato del ·obtenido

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