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Julian Alvarez 2531

PalermoComuna 14
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Sobre esta ficha

Todos los datos salen de fuentes públicas de la Ciudad y cada uno muestra de dónde salió y cuándo lo trajimos.

Actualizada
04/11/2026
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Cómo es vivir acá

Nadie contó todavía cómo es vivir en Julian Alvarez 2531.

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Son unos minutos.

Qué hay alrededor

A menos de 500 metros, según los registros oficiales de la Ciudad.

Escuelas y jardines

27 a 500 mel más cerca, a 100 m
  • Escuela Infantil "chicos" · 100 mJardín
  • Escuela Infantil Chicos · 100 m
  • Cens Nº 38 De 09 · 200 mSecundaria
Ver 5 más
  • Esc. Tec. Nº 02 Osvaldo Magnasco De 09 · 200 mSecundaria
  • Ifts Nº 22 De 09 · 200 mTerciario
  • Ens Nº 06 Vicente Lopez Y Planes De 02 · 200 mJardín maternal · Jardín · Primaria
  • Esc. Para Niños Y Niñas Con Severos Transtornos De La Personalidad Nº 17 Arminda Aberastury De 09 · 250 mJardín · Primaria · Educación especial
  • Centro Educ. Compl. De Educ. Plastica N°1 De 01 · 300 m
Mapa Escolardato del ·obtenido

Plazas y parques

5 a 500 mel más cerca, a 250 m
  • Pque. Las Heras · 250 mParque
  • Pza. Intendente Casares · 350 mPlaza
  • Jardín Botánico Carlos Thays · 400 mJardín Botánico
Ver 2 más
  • Pza. Güemes · 400 mPlaza
  • Plzta. de los Vecinos Sensibles · 450 mPlazoleta
Qué incluye y qué no
La distancia se mide al borde del espacio verde, que no siempre es su entrada.
Buenos Aires Datadato del ·obtenido

Subte

2 estaciones a 500 mel más cerca, a 200 m
  • R.scalabrini Ortiz · 200 mLínea D
  • Bulnes · 300 mLínea D
Qué incluye y qué no
Contamos estaciones, no accesos: una estación puede tener varias bocas. La distancia es hasta la boca más cercana.
SBASEdato del ·obtenido

  • No hay hospitales, centros de salud ni clínicas a menos de 500 m.

Obras cerca

Permisos de obra y demolición registrados a menos de 300 metros, y en qué etapa está cada uno.

Hay una obra con trámite de los últimos 2 años a media cuadra, la más cercana a 50 m.

  • la más cercana a 50 m
  • 13 obras a 300 m
  • 1 iniciada
  • 9 más, sin movimiento

Una figura iniciada en el registro; de las demás consta el permiso aprobado, que no dice cuándo arranca la obra. Conviene caminar la cuadra antes de firmar: un permiso puede ser reciente y todavía no estar publicado.

Las 6 más cercanas

  1. JERONIMO SALGUERO 1884A 250 mObra iniciada

    Modificación de obra en curso · · 2 trámites

  2. JULIAN ALVAREZ 2514A media cuadra · 50 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 8 trámites

  3. AV. SANTA FE 3381A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 3 trámites

  4. AV. SANTA FE 3368A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Demolición ·

  5. BERUTI 3519A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Permiso de obra · · 6 trámites

  6. SAN MATEO 3737A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado

    Demolición ·

Qué se hizo en esta dirección

Sin obra desde 2020

No hay ningún trámite registrado en esta parcela desde 2020, que es hasta donde llega el registro público: no se construyó ni se reformó con permiso en ese período. El edificio es anterior.

Qué incluye y qué no
Son permisos de obra y demolición registrados ante el GCBA, agrupados por dirección: una construcción deja varios expedientes. No contamos los trámites que no implican obra física, como el registro de un proyecto de instalaciones. La etapa sale del tipo de trámite: un permiso autoriza la obra y un trámite de inicio declara que arrancó. El registro no dice cuándo una obra termina, así que “sin movimiento” significa que el último trámite es viejo, no que esté terminada. Contamos los trámites de los últimos 24 meses: más atrás, el registro habla del pasado del barrio y no de lo que va a pasar cuando te mudes.
Buenos Aires Datadato del ·obtenido

Ruido de la zona

De noche, comparado con el resto de la Ciudad.

65-70 dBA de noche

más ruidosa que el 42 % de CABA

Es una zona de las ruidosas: tiene más ruido que el 42% de la superficie de la Ciudad, y menos que el 26%.

Cuánta superficie de la Ciudad está en cada rango de ruido nocturno.
  • 40-450.1%
  • 45-500.5%
  • 50-553.9%
  • 55-6012.7%
  • 60-6525.2%
  • 65-7031.1%
  • 70-7521.7%
  • 75-804.6%
  • 80-850.2%

Esta zona está en el rango 65-70 dBA, que es una zona de las ruidosas. El 42% de la superficie de la Ciudad tiene ruido nocturno estimado más bajo y el 26%, más alto.

Ruido alrededor de esta manzana

Julian Alvarez 2531
  • Julian Alvarezesta dirección
    65–70 dBA
  • Jeronimo Salguero
    65–70 dBA
  • Arenales
    60–65 dBA
  • Avenida Santa Fe
    70–75 dBA
<5555–6565–70>70
Qué mide y qué no

Es la estimación del mapa oficial para la calle, frente a la parcela: ruido exterior, no una medición de esta dirección ni de un departamento. Puede cambiar de un frente a otro, y lo que se escucha adentro depende del piso, la orientación y las aberturas.

dBA = decibeles con ponderación A. Las barras suman el 100% de la superficie que cubre el mapa: las calles de CABA.

Mapa de Ruido CABAdato del ·obtenido

Datos de registro: dirección, barrio y parcela

Cómo identificamos este edificio y contra qué fuentes lo verificamos.

Dirección normalizada
Julian Alvarez 2531-34.58619, -58.41351
Catastro CABAdato del ·obtenido
Barrio y comuna
Palermo · Comuna 14 · Sección catastral 021
Catastro CABAdato del ·obtenido
Parcela catastral
021-002-009sección verificada contra USIG

El SMP identifica la parcela, no una unidad funcional. Una parcela puede contener varios edificios.

Catastro CABAdato del ·obtenido

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