Sobre esta ficha
Todos los datos salen de fuentes públicas de la Ciudad y cada uno muestra de dónde salió y cuándo lo trajimos.
- Actualizada
- 04/11/2026
- Señales con dato
- 9 de 11
Cómo es vivir acá
Nadie contó todavía cómo es vivir en Varela 260.
Son unos minutos.
Qué hay alrededor
A menos de 500 metros, según los registros oficiales de la Ciudad.
Escuelas y jardines
16 a 500 mel más cerca, a 50 m- Instituto Ana Maria Janer · 50 mJardín maternal · Jardín · Primaria
- Colegio Limerik · 150 mSecundaria
- Instituto El Galileo · 150 mPrimaria · Secundaria · Educación especial
Ver 5 más
- Instituto Esba Flores · 150 mJardín · Primaria · Secundaria
- Coronel Ingeniero Pedro Antonio Cerviño · 200 mPrimaria
- Jin C De 11 Herminia Brumana (Esc.prim.n°08de11) · 200 mJardín maternal · Jardín
- Instituto San Jose De Flores · 200 mJardín maternal · Jardín · Primaria
- Centro Educativo De Nivel Primario · 250 mPrimaria
Salud
1 lugar a 500 mel más cerca, a 450 m- Sanatorio San Patricio · 450 mClínica o sanatorio privado
Qué incluye y qué no
Plazas y parques
2 a 500 mel más cerca, a 200 m- Plzta. 11 de Noviembre de 1859 · 200 mPlazoleta
- Pza. Pueyrredón · 400 mPlaza
Qué incluye y qué no
Subte
1 estación a 500 mel más cerca, a 350 m- San José De Flores · 350 mLínea A
Qué incluye y qué no
Obras cerca
Permisos de obra y demolición registrados a menos de 300 metros, y en qué etapa está cada uno.
Hay 2 obras con trámite de los últimos 2 años a media cuadra, la más cercana a 100 m.
- la más cercana a 100 m
- 17 obras a 300 m
- 2 iniciadas
- 13 más, sin movimiento
2 figuran iniciadas en el registro; de las demás consta el permiso aprobado, que no dice cuándo arranca la obra. Conviene caminar la cuadra antes de firmar: un permiso puede ser reciente y todavía no estar publicado.
Las 6 más cercanas
PEDERNERA 174A una cuadra · 150 mObra iniciada
Modificación de obra en curso · · 4 trámites
PEDERNERA 377A una cuadra · 150 mObra iniciada
Permiso de obra · · 5 trámites
AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2536A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado
Demolición · · 2 trámites
VARELA 303A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 3 trámites
JOSE BONIFACIO 2447A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado
Demolición · · 3 trámites
CULPINA 258A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 3 trámites
Qué se hizo en esta dirección
Reformas registradasHay 1 trámite registrado en 2022, pero ninguno de obra nueva ni demolición: son reformas o presentaciones administrativas.
Qué incluye y qué no
Ruido de la zona
De noche, comparado con el resto de la Ciudad.
65-70 dBA de noche
más ruidosa que el 42 % de CABAEs una zona de las ruidosas: tiene más ruido que el 42% de la superficie de la Ciudad, y menos que el 26%.
- 40-450.1%
- 45-500.5%
- 50-553.9%
- 55-6012.7%
- 60-6525.2%
- 65-7031.1%
- 70-7521.7%
- 75-804.6%
- 80-850.2%
Esta zona está en el rango 65-70 dBA, que es una zona de las ruidosas. El 42% de la superficie de la Ciudad tiene ruido nocturno estimado más bajo y el 26%, más alto.
Ruido alrededor de esta manzana
- Varelaesta dirección65–70 dBA
- Jose Bonifacio60–65 dBA
- Pedernera65–70 dBA
- Avenida Juan Bautista Alberdi70–75 dBA
Qué mide y qué no
Es la estimación del mapa oficial para la calle, frente a la parcela: ruido exterior, no una medición de esta dirección ni de un departamento. Puede cambiar de un frente a otro, y lo que se escucha adentro depende del piso, la orientación y las aberturas.
dBA = decibeles con ponderación A. Las barras suman el 100% de la superficie que cubre el mapa: las calles de CABA.
Datos de registro: dirección, barrio y parcela
Cómo identificamos este edificio y contra qué fuentes lo verificamos.
- Dirección normalizada
- Varela 260-34.63261, -58.46382Catastro CABAdato del ·obtenido
- Barrio y comuna
- Flores · Comuna 7 · Sección catastral 048Catastro CABAdato del ·obtenido
- Parcela catastral
- 048-097-012sección verificada contra USIG
El SMP identifica la parcela, no una unidad funcional. Una parcela puede contener varios edificios.
Catastro CABAdato del ·obtenido