Sobre esta ficha
Todos los datos salen de fuentes públicas de la Ciudad y cada uno muestra de dónde salió y cuándo lo trajimos.
- Actualizada
- 04/11/2026
- Señales con dato
- 8 de 11
Cómo es vivir acá
Lo que cuenta gente que vivió en el edificio.
Anónimo · Viví acá, de otra forma · hasta 2026
Edificio antiguo de buena construcción, originalmente destinado a oficinas. Hoy se divide entre oficinas, departamentos privados, alquileres temporarios, vivienda de estudiantes o personas del interior que solo pernoctan. Es tranquilo y seguro, pese a tener 10 unidades por piso. Las que dan al frente son ruidosas durante el día, las internas menos, aunque con el ruido de los aires acondicionados y generadores centrales, como el del Teatro Astros. No tiene portero y está administrado por una mujer complicada, pero sigue siendo tranquilo. Se mantiene en buen estado y actualmente están renovando los sistemas de los ascensores, que estaban al límite. Cuenta con buena instalación eléctrica y limpieza en las áreas comunes. Excelente caudal y temperatura del agua central, aunque deficiente portero eléctrico. Los departamentos tienen kitchenette. Por algún motivo, los inquilinos se retiran rápido. Los precios de venta y el estado de las unidades varían; los últimos cierres que conozco (octubre 2026) fueron entre 28 y 40K. Es una buena inversión a largo plazo, ya que la zona está muy quieta en cuanto a operaciones y poco desarrollada para vivienda permanente.
- Mantenimiento
- Tranquilidad
- Ascensores
- Seguridad y acceso
- Convivencia
Correo verificadopublicada el 29/10/2026Reportar
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Qué hay alrededor
A menos de 500 metros, según los registros oficiales de la Ciudad.
Escuelas y jardines
21 a 500 mel más cerca, a 150 m- Conservatorio Sup. De Musica Manuel De Falla · 150 mTerciario
- Inst. Superior Tecnologico Empresarial Argentino · 150 mTerciario
- Esc.sup.de Educ.artistica En Danza Aida Victoria Mastrazzi De 01 · 200 mSecundaria · Terciario
Ver 5 más
- Esea Danza Mastrazzi Curso Juvenil N°08 · 200 m
- Cfp Nº 12 De 01 (Eva Peron) · 300 mFormación profesional
- Ifts N° 34 De 01 · 300 mTerciario
- Cens Nº 46 De 01 · 300 mSecundaria
- General Jose San Martin · 300 mPrimaria
Plazas y parques
9 a 500 mel más cerca, a 350 m- Plzta. San Nicolás · 350 mPlazoleta
- Plzta. Paquita Bernardo · 400 mPlazoleta
- Pza. De La Republica · 400 mPlaza
Ver 5 más
- Plzta. La Cumparsita · 400 mPlazoleta
- Patio Dr. Joaquín Zabala · 400 mPatio Recreativo
- Pza. Roberto Arlt · 400 mPlaza
- Plzta. Suipacha · 450 mPlazoleta
- Plzta. Verano Porteño · 500 mPlazoleta
Qué incluye y qué no
Subte
6 estaciones a 500 mel más cerca, a 150 m- Lavalle · 150 mLínea C
- Florida · 200 mLínea B
- Diagonal Norte · 250 mLínea C
Ver 3 más
- 9 De Julio · 300 mLínea D
- C. Pellegrini · 350 mLínea B
- Catedral · 400 mLínea D
Qué incluye y qué no
No hay hospitales, centros de salud ni clínicas a menos de 500 m.
Obras cerca
Permisos de obra y demolición registrados a menos de 300 metros, y en qué etapa está cada uno.
Hay 2 obras con trámite de los últimos 2 años a media cuadra, la más cercana a 100 m.
- la más cercana a 100 m
- 9 obras a 300 m
- 11 más, sin movimiento
De todas consta el permiso aprobado y ninguna tiene trámite de inicio, que es opcional: pueden estar en marcha o no haber empezado. Conviene caminar la cuadra antes de firmar: un permiso puede ser reciente y todavía no estar publicado.
Las 6 más cercanas
MAIPU 440A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado
Demolición ·
AV. CORRIENTES 770A media cuadra · 100 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 4 trámites
ESMERALDA 433A una cuadra · 150 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 2 trámites
FLORIDA 281A una cuadra · 200 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 2 trámites
AV. PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA 765A 250 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 2 trámites
MAIPU 563A 250 mCon permiso aprobado
Permiso de obra · · 2 trámites
Qué se hizo en esta dirección
Sin obra desde 2020No hay ningún trámite registrado en esta parcela desde 2020, que es hasta donde llega el registro público: no se construyó ni se reformó con permiso en ese período. El edificio es anterior.
Qué incluye y qué no
Ruido de la zona
De noche, comparado con el resto de la Ciudad.
60-65 dBA de noche
más tranquila que el 58 % de CABAEs una zona de las tranquilas: tiene menos ruido que el 58% de la superficie de la Ciudad, y más que el 17%.
- 40-450.1%
- 45-500.5%
- 50-553.9%
- 55-6012.7%
- 60-6525.2%
- 65-7031.1%
- 70-7521.7%
- 75-804.6%
- 80-850.2%
Esta zona está en el rango 60-65 dBA, que es una zona de las tranquilas. El 17% de la superficie de la Ciudad tiene ruido nocturno estimado más bajo y el 58%, más alto.
Ruido alrededor de esta manzana
- Avenida Maipuesta dirección55–60 dBA
- Avenida Corrientes70–75 dBA
- Sarmiento50–55 dBA
- Esmeralda50–55 dBA
Qué mide y qué no
Es la estimación del mapa oficial para la calle, frente a la parcela: ruido exterior, no una medición de esta dirección ni de un departamento. Puede cambiar de un frente a otro, y lo que se escucha adentro depende del piso, la orientación y las aberturas.
dBA = decibeles con ponderación A. Las barras suman el 100% de la superficie que cubre el mapa: las calles de CABA.
Datos de registro: dirección, barrio y parcela
Cómo identificamos este edificio y contra qué fuentes lo verificamos.
- Dirección normalizada
- Avenida Maipu 388-34.60373, -58.37682Catastro CABAdato del ·obtenido
- Barrio y comuna
- San Nicolas · Comuna 1 · Sección catastral 001Catastro CABAdato del ·obtenido
- Parcela catastral
- 001-012-002sección verificada contra USIG
El SMP identifica la parcela, no una unidad funcional. Una parcela puede contener varios edificios.
Catastro CABAdato del ·obtenido